Vous envisagez d’investir en SCPI et vous voulez accélérer votre projet grâce au levier financier ? Vous pouvez recourir à un crédit immobilier ou à un emprunt pour augmenter votre capacité d’investissement et améliorer la rentabilité de votre portefeuille.
Quels sont les avantages du recours à l’emprunt pour un investissement en SCPI ?
En choisissant d’emprunter pour investir en SCPI, vous accédez plus vite à des montants supérieurs à votre simple épargne et vous gagnez en capacité d’investissement pour diversifier vos positions. Vous bénéficiez ainsi d’une diversification du patrimoine plus rapide sans puiser intégralement dans votre trésorerie.
Avec ce capital emprunté, vous pouvez acquérir davantage de parts SCPI et augmenter vos revenus locatifs, ce qui participe directement à la maximisation du rendement de votre portefeuille. Vous conservez par ailleurs une marge de manœuvre financière qui vous permet d’ajuster vos arbitrages selon l’évolution du marché.
Comment structurer une stratégie d’investissement performante grâce au levier financier ?
Pour bâtir une stratégie d’investissement efficace, vous devez d’abord définir vos objectifs, votre horizon et le niveau de risque que vous acceptez, puis calibrer votre montant d’emprunt en conséquence. Vous pouvez ainsi aligner la durée et le montant du crédit immobilier sur votre projet pour éviter les déséquilibres de trésorerie.
Ensuite, vous devez suivre régulièrement vos positions et ajuster votre allocation ; vous gardez ainsi la possibilité d’effectuer des arbitrages en fonction des performances et des conditions de marché. Vous renforcez votre capacité à optimiser la rentabilité tout en maîtrisant l’exposition globale de votre patrimoine.
Favoriser la diversification du patrimoine avec l’effet de levier
En utilisant l’effet de levier, vous pouvez répartir vos achats entre plusieurs secteurs et types de SCPI, ce qui diminue votre exposition à un seul actif et renforce la résilience de votre portefeuille. Vous multipliez les supports tout en conservant une gestion centralisée de vos investissements.
Optimiser la fiscalité et orienter la rentabilité de l’opération
Vous pouvez tirer parti des intérêts d’emprunt pour réduire l’imposition de vos revenus fonciers provenant des SCPI, ce qui améliore la performance nette de votre investissement. Vous optimisez ainsi la réduction d’impôts liée à votre montage financier.